Unelma-asunnot meren rannalla

Osakkaat ovat kaikki suomalaisia yksityishenkilöitä tai yrityksiä. Osakassopimuksen mukaan hallinta ja omistus pysyy suomalaisilla.

Sijainti

Kultaranta sijaitsee Treimanissa, Meren rannalla, vilkkaasti liikennöidyn ja hienossa kunnossa olevan VIA BALTICAn vieressä kulkevan rantatien varressa.
Alue sijaitsee Latvian rajan tuntumassa, n. 60 kilometrin päässä Pärnusta ja n. 130 km:n päässä Riikasta.

Huoneistot

Meren rannalla sijaitseva suomalaistalo käsittää 18 huoneistoa, kooltaan n. 53-88 m².
Läpitalon kattavat huoneistot sisältävät 1-3 makuuhuonetta, olohuoneen josta esteetön näkymä merelle, keittiö, wc/suihkuhuone ja kaakeloitu parveke.

Talon tekniikka

Talossa on vesikiertoinen öljykeskuslämmitys.
Huoneistoissa on lämpöpatterit. Kahdessa lämmitys hoituu laattalattian vuoksi vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Kaikki LVIS-tekniikka on joitakin liittimiä yms. lukuun ottamatta tuotu Suomesta.
Huoneistoissa on keskusantenni ja huoneistoissa antennipistokkeet.

Turvallisuus

Tontti on suurelta osittain aidattu ja suljettu takorautaisin portein.
Talon edessä keittiön ikkunoiden alla on runsaasti paikoitustilaa.

Ulko-ovet suljetaan yöksi talossa pysyvästi asuvan talonmiehen toimesta.

Hallinto

Taloyhtiöllä on suomalaiseen tapaan hallitus ja hallituksella puheenjohtaja. Osakkaiden kanssa on tehty hallintaoikeussopimus jossa suurimmaksi osin on suomalaisen käytännön mukaiset käytännöt, vastuut ja velvoitteet. 

Mitä Kultarannassa on, mitä ei ole mökillä?

• Talkkari - Voit haravoida lehtiä ja istuttaa kukkia, mutta ei ole pakko. Voit myös kolata lunta jos todella tahdot...
• Yhteisöllisyys - talo täynnä samanhenkisiä suomalaisia - voit seurustella jos tahdot, mutta voit viettää aikaa huoneistossasi, kukaan ei häiritse
• Moderni tekniikka - lämmin vesi ja muu nykyaikainen tekniikka
• Mitä kaunein näkymä omasta olohuoneesta suoraan avomerelle - auringonlasku on vain nähtävä!
• Yhteydet lähialueille - käynpä Riigassa ostoksilla
• 1,5 km hiekkaranta omalla takapihalla
• Körtsi - Treimanin kulttipubissa tuoppi Saku -olutta maksaa 20 kroonia (n. 1 €...)

Lähialueen palvelut

• Treimanin kauppa, posti, kylätalo, Körtsi-pub muutaman minuutin kävelymatkan päässä

• Häädemeesten (n. 15 min. ajomatka) palvelut: kauppa, kirkko, terveyskeskus, poliisi, apteekki, ruokabaari

• Lepanina -hotelli n. 10 minuutin ajomatkan päässä. Hyvä, edullinen ruoka, sauna ym.

• Ainažin kylä Latvian puolella n. 5 km - museoita, Hesburger, kauppoja

• Viljandi n. 1 tunnin ajomatkan päässä - viljava laakso täynnä nähtävää ja ruokapaikkoja

• Riigan miljoonakaupunki 150 kilometrin päässä

Pärnumaa on Eestin helmi

Pärnu on varsinainen kesäkaupunki - kenties Eestin länsimaisin kaupunki.
Ilmasto on siellä erittäin miellyttävä ja raikas. 52.000:n asukkaan pääelinkeino on turismi. Teollisuutta löytyy huonekaluista, tekstiileistä ja ruoasta.

Suomalaisille se on erittäin tuttu merenranta- ja kylpyläkaupunki. Siellä on paljon vanhoja, kauniita rakennuksia ja ihmiset ovat ystävällisiä. Pärnu on jatkuvasti lisäämässä suosiotaan ulkomaalaisten turistien keskuudessa.

Sijoita tuottavasti Eestiin!

Eesti on hyvää vauhtia kasvamassa aitoon markkinatalouteen. Sen kansantalouden kasvu on ollut n. kaksinkertainen esim. Suomeen verrattuna ja kaikki merkit viittaavat siihen että kasvu jatkuu kenties vielä voimakkaampana.
Vielä edullinen hintataso Pärnumaalla antaa mahdollisuuden ostaa unelmakohteita Suomalaisittain erittäin edullisesti - vielä.
Hintataso on kuitenkin nousussa; Eesti liittyi EU:n jäseneksi, ja mm. tämän ennustetaan nostavan hintatasoa myös kiinteistöjen osalta. Rohkeimmat arviot nostaisivat hintoja vielä reilusti!  

Hinnat ovat edelleen nousussa Pärnun alueella. Tallinnassa ja Tartossa hintojen nousu näyttäisi hidastuneen ja joillain alueilla jopa laskeneen. Saarenmaan hintataso on jo niin korkea, että on vaikea kuvitella upean sijainninkaan edesauttavan hintojen nousussa. Saari alkaa olla täysi ja monien mielestä jo pilattu liiallisella myynnillä

Pärnun keskustassa uuden kerrostaloasunnon neliöhinta on n. 15.000 - 20.000 EEK ( n. 1000 Eur/m²). Tällä hinnalla ei vielä saa  merenrantanäkymää. 

Miksi on järkevää hankkia oma asunto-osake Treimanissa?
(tai miksi on ylipäänsä mielekästä etabloitua Viroon?)

1. Kyseessä on kohde, jossa tuottopotentiaali on melkoinen. Yleinen vuosittainen hintatason nousu on Pärnun alueella ollut n. 20% ennen EU:hun liittymistä, ja asiantuntija-arvioiden perusteella on odotettavissa lähivuosina vielä nousua. 

2. Käytössä on hyvätasoinen loma-huoneisto meren rannassa Euroopan sydämessä.

3. Asunto toimii loma-asuntona mökin vastikkeena niille, jotka eivät välitä mökin lämmityksestä, lehtien haravoinnista jne.

4. Moni on ollut kiinnostunut käyttämään asuntoa myös yrityksen työntekijöiden virkistyskäytössä - osake on yrityksille täysin vähennyskelpoinen Suomen verotuksessa.

5. Yrityksen osoitteeksi - Eestin verotus on yrittäjäystävällinen - yritykset eivät maksa veroa tuloksestaan, vaan kiinteä 26% vero peritään vain osingoista ja palkasta. 

6. Eurooppaan matkaavalle se on edullinen "välimatkankrouvi".
   
   Avustamme tarvittaessa yrityksen perustamisessa ja työntekijöiden valinnassa, toimitilojen hankinnassa jne.

Miltä kuulostaa? Ota yhteys ja tee elämäsi sijoitus - turvallisesti Suomalaisten kanssa!

Jätä yhteydenottopyyntö niin jutellaan lisää.